【不動産お役立ちコラム】一戸建ての探し方とは？注文住宅や建売住宅などについても解説｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

一戸建てマイホームの購入を検討する際に、どのように探せば良いのか探し方がわからないと悩んでいる方もいるでしょう。
一戸建てにも注文住宅や建売住宅・中古一戸建てなど種類があるのでそれに応じた探し方をしなければいけません。
ここでは一戸建ての探し方について、注文住宅や建売住宅・中古住宅それぞれに解説しているので参考にしてください。

一戸建て注文住宅の探し方や情報収集の方法について

一戸建ての注文住宅を探す際には、土地選びと施工会社を探さなければいけません。
家を建てるためには建物を建てる「土地」を探す必要がありますが、土地探しには専門知識が必要なので不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。
ただし土地の選び方を間違えてしまうと、思った家を建てられない可能性もあるので慎重に行う必要があります。
土地にあった建物を建てるのも良いのですが、もし建てたい家の理想がある場合には先に施工会社を見つけて相談しておくと良いでしょう。
土地探しの情報収集をする際には、広さや立地・地域や予算などを踏まえておくのがポイントです。
それに合わせて不動産会社に相談をするかインターネットで検索をして調べると良いでしょう。

建売住宅の一戸建ての探し方や情報収集の方法について

建売住宅とはすでに完成した建物を指しており、土地とセットになっているので土地を探す手間が不要です。
建売住宅にもさまざまなパターンがあり、一棟ごとに売り出されているものもあればある程度の広さのある土地を造成し分譲地としてまとめて販売しているものもあります。
また、住宅展示場などで使われていたモデルハウスが建売住宅として販売されるケースもみられます。
探す際には、不動産会社に問い合わせる方法やポータルサイトで自分で探す方法が一般的です。
近年では不動産会社がポータルサイトに情報を公開しているので、そこで候補を上げておき、モデルルームなどで直接体験するのも良いでしょう。

中古一戸建ての探し方や情報収集の方法について

中古一戸建てを探す際には、新築物件を購入するのと違う点があります。
大きなポイントは売主が個人であり不動産会社を仲介して売りに出しているパターンと不動産会社が買い取りリノベーションをおこなって売りに出しているパターンがある点です。
探し方は一戸建てと同様ポータルサイトや不動産会社に相談して探してもらう方法がありますが、最終的には不動産会社に仲介を依頼して契約をおこないます。
中古一戸建ては価格がリーズナブルなものも多いのがメリットですが、築年数が経っている場合などには建物の老朽化や設備の不具合が生じている恐れがあります。
事前にインスペクションを受けるなど対策をしておくと安心です。

まとめ

一戸建て住宅には注文住宅や建売・中古などの種類があり、探し方は不動産会社やポータルサイトなどで情報収集ができます。
注文住宅は土地から探さなければいけないのに対し、建売住宅はすでに建っている家を土地ごと購入するので土地を探す手間が省けます。
中古一戸建て住宅は建売と異なり、売主が不動産会社だけでなく個人となっているケースがあるのが特徴です。