【不動産お役立ちコラム】外国人の賃貸入居が難しい理由とは？トラブルにならないため方法を解説｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

海外留学生や移住者など、外国人の賃貸借契約希望者は増えています。
しかしその一方で、受け入れてもらえないといった悩みを抱えている方も多いです。
この記事では外国人の賃貸借契約が難しい理由や、トラブルにならないためのポイントを解説します。

外国人が賃貸物件を契約するのが難しい理由

外国人が賃貸と契約するのが難しい理由の一つに「言葉の壁」があります。
日本語は話せても、生活面でのルールに関しては未知数なため、細かく説明しなければなりません。
管理会社には多数の言語を話せるスタッフも在籍していますが、トラブルがあったときに即座に対応が難しい点もあげられるでしょう。
コミュニケーションが取りにくく、第三者を通すと相手の言い分が伝わりにくく解決しにくい・時間がかかるのも問題です。
契約を結ぶ際に保証人になってくれる相手がいない・少ない、一時帰国で留守にした場合の連絡が取りづらくなるのも、契約が難しい理由と言えます。

外国人が入居した賃貸物件でおきるトラブル

賃貸物件でおきるトラブルでもっとも多く、理解してもらうのが大変なのはゴミ出しルールの徹底です。
海外では日本のようにゴミを細かく分別しない点から、ルールがわからない・マナーを知らない外国人が多くいます。
文化の違いから、分別の必要性は理解していても、日本のように厳しいルールに慣れていないためトラブルになりやすいです。
日本の家は「家族でのんびり過す場所」ですが、海外では「友人を招いて楽しく過ごす」のが当たり前なため、友人が遊びにきて騒ぐのに罪悪感がありません。
家賃を支払うための銀行口座開設に時間がかかり、滞納されるケースもあるようです。
このように文化や習慣の違いをサポートできない場合で、もめごとに発展しやすいのが問題です。

外国人が賃貸借契約しやすくなるポイント

日本語が言える、文化を理解しルールを守れるかが契約しやすくなるポイントになります。
連帯保証人や契約更新など、海外にはないルールについて、納得できるまで説明を聞くのもトラブル防止のために必要です。
定職についている・アルバイトであって支払い能力がある点が証明できれば契約もスムーズになります。
契約するにあたり、「部屋探しのガイドブック」（国土交通省／公益財団法人日本住宅管理協会 あんしん居住研究会 ほか）を入手し理解を深めておきましょう。

まとめ

文化の違いなどの理由から賃貸物件への入居が難しい外国人ですが、ガイドブックを利用するなどの工夫でスムーズになります。
日本で生活するためには、ある程度日本の文化やルールを理解するのが大切です。
日本が好きで暮らしたいと思っているのであれば、ルールを理解し大家さんや管理会社とのコミュニケーションを活発にしていきましょう。