【不動産お役立ちコラム】マンション天井高のメリットは？天井高別のメリット・デメリットもご紹介｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

天井が高いマンションと低いマンションには、それぞれ異なるメリット・デメリットがあります。
これからマンションを購入するにあたって、マンション天井高の平均、天井高別のメリット・デメリットを知りたい方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、マンションの購入をご検討中の方に向けて、マンション天井高について解説します。

マンション天井高の平均

マンション天井高とは、室内の床から天井までの内寸のことであり、建築基準法により2.1m以上が義務付けられています。従来のマンションは天井高2.3mが多かったものの、西洋的な床に座らない生活の定着、明るく開放的な空間へのあこがれが進み、近年では2.4～2.5mが標準化してきました。
こうした事情から、高低を分ける基準は2.4mと言われています。
新築マンションは概ね2.4m以上であるものの、中古マンションはそれを下回る可能性があります。

天井高が高いマンションのメリット・デメリット

天井高が高めのマンションは、開放感や高級感があるうえ、高さのある照明や家具も設置できます。
海外製のお洒落な照明、収納力のある家具、二段ベッドなども柔軟に取り入れられるため、比較的自由に部屋作りが楽しめるでしょう。
しかし、その一方、カーテンがオーダーメイドになる、冷暖房や照明の効率が悪く電気代が上がりがちなど、コスト面のデメリットを抱えています。
電球の交換やエアコンの掃除もしにくく、日常のお手入れにおいて不便さを感じるかもしれません。

天井高が低いマンションのメリット・デメリット

天井高が低めのマンションは、独特のおこもり感があって落ち着くうえ、冷暖房や照明の効率が良く、電気代も節約できます。
その一方、圧迫感や窮屈感が生じる可能性があり、背の高い照明や家具は入らないため、部屋作りには制限ができてしまいます。
開放的で高級感のあるお部屋、海外のようなお洒落なお部屋は、実現のハードルが高く、それが後悔につながってしまうかもしれません。

まとめ

マンションの天井高とは、室内の床から天井までの内寸のことであり、近年の平均は2.4～2.5m程度です。
天井高が高めのマンションは、開放感や高級感があり、高さのある照明や家具も設置できますが、カーテンのオーダーメイド費用や電気代などのコスト面のデメリット、手入れのしにくさを抱えています。
天井高が低めのマンションは、おこもり感があり電気代が抑えられる一方、圧迫感や窮屈感が生じたり、希望の照明や家具が置けなかったりする可能性があり、部屋作りに制限が生じます。