【不動産お役立ちコラム】家を建て替えるときの仮住まい期間は？賃貸物件の探し方もご紹介！｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

家を建て替えるときには、工事期間中に住む「仮住まい」を探す必要があります。
しかし、期間や費用の目安を把握しておかないと、余計なコストがかかってしまう可能性があるので注意が必要です。
そこで今回は、家を建て替えるときに仮住まいが必要になる期間や賃貸物件の探し方をご紹介します。

家を建て替えるときに仮住まいが必要になる期間とは

一般的に、建て替えの工期は解体を含めて4か月～1年半ほどです。
解体工事に1か月ほど、新築工事に3か月～1年半ほどかかります。
状況によっては工期が長引く可能性もあるので、余裕のあるスケジュールを組んでおくのがポイントです。
また、仮住まいの選択肢として、賃貸物件を借りる他に、実家を間借りする方法やホテルに滞在する方法があります。
工事期間がどの程度になるかで仮住まいの選択肢が変わりますが、最低でも数か月は住む見込みを立てておきましょう。
その間、落ち着いて暮らせるように入念な準備が必要です。
目安として、建て替えの工期+1か月程度の仮住まい期間を設定することをおすすめします。

建て替え時に知っておきたい賃貸物件の探し方

賃貸物件にはさまざまな種類があるため、部屋を探す前にある程度の条件を絞っておくことが大切です。
とくに、ペットや駐車場などの条件は早めに不動産会社へ伝えておく必要があります。
子どもがいるかどうかでも賃貸物件の探し方は変わってくるので、何を優先するか条件を整理しておきましょう。
なお、子どもの学区優先なら、仮住まいは早めに探し始めるのがコツです。
家賃や広さなど他の条件を緩和すれば、学区内で仮住まいが見つかるスピードも早まります。
さらに、仮住まいでかかる費用は、家賃だけでありません。
敷金・礼金などの諸費用や引越し費用がかかるので、トータル的な費用を考慮したうえで物件を契約しましょう。
建て替えに必要な工期は4か月～となっているため、余裕のある期間を設定しなければなりません。
計画を誤ってしまうと、余分な費用がかかってしまうため、家計を圧迫させる恐れもあります。
スムーズに建て替えを進めるためにも、仮住まいの期間は慎重に検討しましょう。

まとめ

建て替えの工期は、解体を含めて4か月～1年半ほどが一般的です。
状況によっては工期が長引く可能性も考えられるため、余裕を持ったスケジュールを組んでおく必要があります。
仮住まいの選択肢は実家やホテルなどさまざまな方法がありますが、賃貸物件を借りるときには条件をあらかじめ整理しておくのがポイントです。