【不動産お役立ちコラム】ガレージリフォームとは？費用相場と計画を立てるときのポイントも解説｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

ガレージを所有している方のなかには、使い勝手が悪くて、お困りの方もいるでしょう。
そのようなときは、リフォームや新しいものに買い替えをすると問題を解決できる可能性があります。
この記事では、そもそもガレージとは何かを含め、リフォームや新設する際の費用相場、作り変える計画を考えるときのポイントを解説します。

ガレージとは

ガレージとは、屋根とうしろと左右両側を壁で覆われている形状の車用の建物です。
車両の出入口はシャッターや扉を取り付けて密閉するタイプと取り付けないタイプがあります。
また住居から直接入室できるビルトイン（インナー）式と、入室するために住居からいったん外に出なければならない組み立て式の2種類にわかれます。
自宅の敷地内に設置するカーポートとの違いは、カーポートは屋根と支える柱だけで構成しており、車が壁に囲まれていない点です。
風雨やホコリから車を守り、劣化を防いで保管する役割にくわえ、自転車などの他の乗り物や荷物の倉庫、DIYの作業スペースなどにも利用できます。

ガレージをリフォームするときの費用相場

既存の建物を解体して新しいガレージにリフォームする場合、解体・撤去費用込みでオーダー品は1台用が約100～300万円です。
一方、組み立て工事のみの既製品は、解体・撤去費用込みで約90～150万円が目安になります。
ビルトインガレージを導入する場合は、住居の1階の建築工事と床のコンクリート打設も含めるため、約150～400万円が費用相場です。
既存ガレージを拡張・増築する工事は、受注経験の豊富な会社以外では対応できないほどハイレベルな工事になるため、200万円以上かかります。
どの工事も、現状の物件の劣化状況や新築する際の内装などにより金額が異なる点に留意ください。

ガレージのリフォーム計画を立案するときのポイント

リフォームする前に、家族の要望や解決したい悩みを共有しましょう。
雨天の乗り降りや車の出し入れ、建物内部の明るさなど、現状の不満を探って改善するポイントを見つけておきます。
その際、用途に関しても問題や希望を確認するのがポイントです。
車以外に荷物を置く場合は何を置きたいか、住居への出入口をどこにするかで内装やレイアウトが異なるため、ポイントを絞って具体的に要望を聞き取りましょう。
そして、車のサイズや台数などの未来像を計画に盛り込むのも大切です。
子どもの成長に応じて車を買い替えるケースやセカンドカーの購入など、想定できる変化を受け入れられるリフォームを計画しましょう。

まとめ

ガレージとは、屋根と左右両側・うしろを壁で覆われた車を保管する建物であり、住居から直接出入りできるタイプといったん外に出るタイプの2種類があります。
費用相場は、既存の建物の状況や導入するタイプによって異なるため注意が必要です。
リフォーム計画は家族の要望を聞き取り、不満を解消できるようにしましょう。