【不動産お役立ちコラム】テラスハウスの魅力について！暮らしのメリット・デメリットをご紹介｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

最近、テラスハウス物件も増え、気になっている方もいらっしゃることでしょう。
テラスハウスは、集合住宅でありながらも一戸建てのような感覚で暮らせるのが魅力的です。
この記事では、一戸建ての賃貸物件を検討している方にもおすすめのテラスハウスについて、どんなメリット・デメリットがあるのかご紹介します。

テラスハウスとは

テラスハウスとは、複数の住戸がくっついて並び、その間にある壁を共有している連棟式住宅のことです。
住戸ごとに土地・建物の所有権が独立しており、エントランスも含めて共用部分は存在しません。
外観はタウンハウスとほぼ同じですが、こちらは敷地を共有しており、入り口が分かれた分譲マンションのような形式であるという違いがあります。
いずれも、建築基準法上は「長屋」にあたる建物です。

テラスハウスに住むメリット

テラスハウスに住むうえでの主なメリットは「おしゃれな外装・内装の物件が豊富」「一戸建てのように暮らせる」「家賃が安く済む」の3つです。
テラスハウスのなかには、若者向け・女性向けといったようにターゲットを絞り、デザイン面で独特な魅力を持たせている物件が多くあります。
住戸ごとに独立しており共用部分が存在しないため、一戸建てと同じような感覚で暮らせる点も魅力的です。
それでいて、一戸建てを借りるよりも家賃が安く済むため、マンションと一戸建ての良いとこ取りができます。

テラスハウスに住むデメリット

テラスハウスに住むうえでの主なデメリットは「物件数が比較的少ない」「集合住宅としての制限やルールがある」「窓が少ない」の3つです。
テラスハウスは、マンションや一戸建てに比べて物件の数が少ないため、希望の立地・環境条件に合う物件がなかなか見つからない可能性があります。
あくまでも集合住宅であるため、ペット禁止であったり、ゴミ出しに関する規定があったりと集合住宅としての制限・ルールが存在する点にも注意が必要です。
また、隣家と接している壁には窓を設けられないため、全体的に窓が少なく日光が入りにくいケースもあります。
内見をして間取りについて細かく確認したり、端側の住戸を選んだりといった風に工夫しましょう。

まとめ

テラスハウスとは、エントランスから独立している複数の住戸が連なり、間にある壁を共有しているタイプの集合住宅です。
おしゃれな外装・内装の建物が多い、一戸建てのような感覚で暮らせる、一戸建てに比べると家賃が安く済むなどのメリットがあります。
物件数が少ない、集合住宅特有の制限やルールがある、一般的に窓が少ないといったデメリットも踏まえて、一戸建ての賃貸物件とどちらが良いか検討してみてください。