【不動産お役立ちコラム】住宅ローンは育休中でも組める？押さえておきたいポイントも解説｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

マイホームの購入を検討している場合、現在育休中のため住宅ローンが契約できるのか疑問に思っている方もいるでしょう。
ローンの契約について、詳細を調べておくと自分が育休を取っている場合どうなるのかが見えてきます。
ここでは育休中の方へ向けて、住宅ローンは組めるのか、審査はどうなるのか、また、夫婦で組めるローンについても解説しますので参考になさってください。

住宅ローンは育休中でも組めるのか解説

マイホームを購入する際には多くの方が住宅ローンを利用しますが、基本的には育休中のタイミングでもローン契約が可能なところもあります。
なお、この場合、ローンを扱っているすべての金融機関で契約ができるとは限らず、定められた条件を満たさなければ審査を通過できない点に注意が必要です。
また、育休中の場合職場でどのような処遇が取られるか分らず、本人の意思どおりに職場復帰できる保証がないため、不確定要素が多い点から問題視されやすいでしょう。
さらに、仕事を辞めたわけではなく育児休暇を取得しているため無職扱いにはなりませんが、実際に収入がない点を重視されればローンを組める可能性は低くなります。

住宅ローンの審査で育休中の場合にチェックされる点

育休中の方が住宅ローンの審査を受ける際にチェックされる点として最初に挙げられるのが、年収の変化です。
住宅ローンの審査でもっとも大切なのは安定した収入があるかで、育休を取っている場合は育休取得前1年分の源泉徴収票や3か月分の給与明細などを参考にチェックします。
また、育休終了後に職場復帰できるかも重視される点で、復帰できる旨が記載された職場の証明書の提出や子どもの預け先を提示できれば有利でしょう。
さらに、ローン利用の際には団信への加入が必要とされるため、契約者本人の健康状態もチェック項目のひとつです。

育休中でも夫婦で組める住宅ローンについて

育休中の夫婦が契約できる可能性のある住宅ローンの1つ目は連帯債務型で、2人のうち収入の多い方が契約者、配偶者が連帯債務者となる方法です。
この場合、連帯債務者も債務全額に対する責任があります。
2つ目のローンは連帯保証型で、どちらかが契約者、配偶者が連帯保証人となる方法で、こちらも連帯保証人には返済義務があります。
育休中の夫婦が組める住宅ローン3つ目はペアローンで、それぞれが1つずつローンの契約をする方法ですが、条件を厳しく設定している点に注意が必要です。

まとめ

育休中でも住宅ローンの契約可能としている金融機関はありますが、不確定要素が多い点と収入がない点から審査に通らない可能性があります。
もっとも重視される審査基準は年収の変化、まちがいなく職場復帰できるかと健康状態の3点です。
ちなみに、育休取得中でも夫婦で組める住宅ローンには、連帯債務型、連帯保証型、ペアローンがあります。