【不動産お役立ちコラム】狭小物件とは？どのようなタイプの賃貸を指すのかメリットとあわせて解説｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

部屋探しをしている際に狭小物件との言葉を目にし、具体的にどのような特徴があるのか分らない方もいるかもしれません。
実際の広さや生活風景を把握しておくと、コンパクトな住まいでも暮らしやすさを感じられる可能性があります。
こちらの記事では賃貸の狭小物件とはどのようなものか、あわせて生活するメリットや住みやすくする工夫についても解説しますので、お役立てください。

賃貸における狭小物件とはどのようなものか解説

国では最低限必要とされる広さである最低居住面積水準を定めており、単身の場合は25㎡とされています。
ただし、すべての賃貸物件がこの面積を確保しているわけではなく、とくに都心部では15㎡以下の物件も存在します。
狭小物件の広さについては定義がなく、10㎡以下や15㎡以下など、捉え方はさまざまです。
また、狭小物件の特徴は、限られた空間にキッチンやトイレ、お風呂やシャワールームなどの必要な設備が揃っている点です。
ロフトを備えてデッドスペースを有効活用している賃貸物件もあります。

狭小物件とされる賃貸で生活するメリット

賃貸の狭小物件はコンパクトでありながら、生活するうえでのメリットも存在します。1つ目のメリットは立地の良さです。
都心部の利便性が高いエリアでも、郊外に住む場合と同じくらいの家賃で部屋を借りられる点が魅力です。
そのため、広さや部屋数よりも家賃の安さを優先する方には適していると言えます。
2つ目のメリットは、コンパクトな空間に必要な設備が整っているため、家事や生活の動線が効率的である点です。
また、室内の面積が小さいため、掃除にかかる手間や時間も比較的少なく済むでしょう。

狭小物件である賃貸で住みやすくする工夫

狭小物件で生活する際、収納スペースの不足が多くの方の悩みとなりますが、工夫次第で解決可能です。
まず、床に家具を置かずに室内を広く使うために、壁面収納を活用しましょう。
最近では、壁に穴を空けずに設置できる突っ張り式の家具もあり、賃貸物件でも安心して使用できます。
次に、必要なものの優先順位をつけ、不要なものは処分するか、購入しないよう心掛けることが重要です。
最後に、季節用品や衣類はトランクルームに預けることで、今使用しないものを収納し、室内をすっきりさせる工夫も有効です。

まとめ

賃貸において狭小物件には明確な定義がなく、10㎡以下や15㎡以下など該当する建物の広さはさまざまです。
コンパクトな部屋ですが、好立地でも安い家賃で生活できたり、生活動線の効率が良かったりと、メリットも少なくありません。
住みやすくするために、壁面収納やトランクルームを利用するなど工夫し、不要なものは持たないようにするのも大切です。