カテゴリ：不動産お役立ちコラム
賃貸物件に住んでいるとフローリングの汚れが気になり、新しいワックスをかけたくなることがあります。
しかし、そもそも賃貸物件は勝手にワックスをかけても良いのか疑問に思うこともあるでしょう。
そこで今回は、賃貸物件のフローリングにワックスをかけても良いのか、実際にかける際の方法と注意点も解説します。
賃貸物件のフローリングにワックスをかけても良いか
賃貸物件のフローリングにワックスをかけることは可能といえます。
ただし、賃貸物件の場合は原則として大家さんや管理会社がフローリングにワックスをかけるのが基本です。
国土交通省による「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、貸主がフローリングにワックスをかけることと定められており、借主側にワックスをかける義務はありません。
賃貸物件に入居する際、借主は物件を必要最低限の範囲で維持すれば良いため、無理にワックスをかけなくても良いのです。
汚れなどが気になりワックスをかけたくなったときは、念のため大家さんや管理会社へ事情を説明して確認を取ると安心です。
賃貸物件のフローリングにワックスをかける方法
ワックスをかける際は、まず家具を別のお部屋に移動させて床掃除をおこない、ワックスが付着したら困る部分を養生テープなどで保護しましょう。
次にワックス剥離剤をフローリングに垂らしてスポンジで広げる、あるいは剥離剤を染み込ませたスポンジを塗りながら広げてください。
とけてきた古いワックスをこすり落としたら、フローリングに新しいワックスをかけます。
入口から奥へと作業をすすめる方法ではワックスが乾かないうちに足を乗せてしまうため、お部屋の奥から入口に向かうようにワックスをかけるのがコツです。
ワックスをかけ終わったら乾燥させれば作業は完了です。
賃貸物件のフローリングにワックスをかける注意点
ワックスをかける際、剥離は丁寧におこなうことが大切です。
古いワックスをこすり落とすとき、力の入れ過ぎや雑な落とし方はフローリングに傷を付けてしまう恐れがあります。
傷が生じたフローリングは張り替え作業が必要になり、費用も負担しなければならない可能性があるため、やさしい力で水拭きを繰り返しましょう。
新しいワックスの成分が合わないこともフローリングが傷付く原因となり得るため、慎重なワックス選びもポイントです。
また、注意点としてはフローリングがノンワックス仕様か確認しておくことも挙げられます。
ノンワックス仕様のフローリングにワックスをかけるとダメージが生じるため、ワックスかけは避けてください。
まとめ
賃貸物件のフローリングにワックスをかけても良いですが、事前に大家さんなどへ確認しておくことがおすすめです。
ワックスがけは養生からワックス剥離剤の使用、新しいワックスをかける方法でおこないます。
丁寧に剥離作業に取り組むなど注意点を踏まえてワックスをかけましょう。
※不動産お役立ちコラムの記事内容については、記事作成時のものとなり、税制や特例、各要件等は法令の変更等によって異なる場合があります。詳しくは専門家にご相談ください。
武蔵村山市を中心に、立川市や昭島市、国立市、東大和市など周辺の地域も含め、不動産をお探しのお客様の幅広いニーズに応えられるよう、日々情報を更新しております。
不動産に関する総合的なアドバイザーとして、地元に貢献し、選ばれる企業として成長していきたいと考えております。
■強み
・地元だからこそ知りえる情報や値下げ情報等をご紹介・お客様に代わって物件の価格を交渉
■事業
・賃貸物件（マンション / アパート / 戸建て）・売買物件（マンション / 戸建て / 土地）・不動産売却（仲介 / 買取）
