【不動産お役立ちコラム】先祖代々の土地を手放す理由は？手続き方法や注意点を解説｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

先祖代々の土地は親族に大切に扱われるイメージがありますが、なかには売却を決意する方もいます。
今回は手放す場合に考えられる理由について解説します。
また、その際の手続き方法や注意点にも触れているので、現在どうするか悩んでいる方は、ぜひご参考になさってください。

先祖代々の土地を手放す理由

先祖代々の土地を手放す理由として、お金や精神的ストレスが負担になったのが考えられます。
一般的に負担となるのが固定資産税と管理です。
土地はただ所有しているだけでも、毎年固定資産税が課されます。
とくに家を建てたり貸したりするわけでもないため、土地に費やすお金が増え、金銭的に負担となるだけなのです。
また、お金に問題はなくても、管理が大変な一面もあります。
周辺を掃除するにも物理的な距離があり難しい場合もありますが、放置してしまうと不法投棄をはじめとする問題が起こるリスクもあります。
こうしたストレスから逃れるために、土地を手放す決断をする方は多いです。

先祖代々の土地を手放す方法

そもそも先祖代々の土地を手放すためにはどうすべきなのでしょうか。
代表的な方法が売却です。
売却すれば固定資産税がかかる心配もなくなるのはもちろん、管理の必要もなくなります。
そして土地が地方にあり放置している場合、資産価値がなくなってしまうことが考えられるため、早めに売るのがおすすめです。
ベストなのは相続の後に手放す方法です。
この方法なら譲渡税がかからず、さらに自分が受け継いだ資産なので、手放しても他人から何を言われても問題はないでしょう。
また、相続土地国庫帰属制度を利用するのもひとつの方法で、手放した場合の土地は国庫に帰属する形となります。
引き取ってほしい場合の選択肢として覚えておきましょう。

先祖代々の土地を手放す場合の注意点

注意点として意識したいのが、反対する親戚がいるケースです。
この場合は反対意見を押し切って手放すか、先祖代々の土地を売りたい理由を話して理解してもらうしかありません。
また、登記上の所有者は必ず確認しましょう。
場合によっては登記ができていないこともあり、スムーズに手放す手続きが進められなくなります。
そして多額のローンが残っている場合も注意が必要です。
この場合は、相続そのものを放棄してしまう手段も選択肢に入れることで、マイナスの資産を引き継がずに済み結果として負担を避けられます。

まとめ

先祖代々の土地を手放す理由は、主にお金や心身への負担であると考えられます。
土地の管理が面倒だからといって放置するのではなく、手放すことが決まると早めに売却するほうが負担を軽減できるのでおすすめです。
ただし、親戚に反対される点を考慮したうえで手続きを進めていきましょう。