【不動産お役立ちコラム】中古マンション売却におけるマイソクとは？良く見せるポイントも解説｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

中古マンションを売却しようとお考えの方のなかには、どのような広告で販売活動が進められていくのか気になっている方もいるのではないでしょうか。
不動産会社と共同で販売活動をおこなうために、自分でも活動内容を把握しておくことで希望に近い売却に繋がりやすくなります。
今回は、中古マンション売却に必要不可欠なマイソクとはなにか、よく見せるポイントや重要性を解説します。

中古マンション売却で欠かせないマイソクとは何か解説

マイソクとは、売却中の不動産情報が掲載された広告物のことで、不動産売却時の広告物のなかでも重要性が高いものです。
掲載される内容は、物件の名称、間取り・間取り図、価格、住所、築年数、専有面積、売却物件がある階数、駅からの所要時間、構造、アピールすべき強みなどです。
さらに、管理費や修繕積立金などの物件以外に必要な費用や不動産会社の情報も記載されています。
また、マイソクは不動産会社を訪れた購入希望者や顧客への配布、新聞折り込みや各家庭へのポスティング、ネット掲載など、さまざまな場面で使われます。

中古マンションのマイソクを良く見せるためのポイント

中古マンションの売却において重要性の高いマイソクは、購入希望者の購買意欲を高める効果がある内容にすることが大切です。
広告を良く見せるポイントは、白黒や3色・4色刷りよりも第一印象を良くするように、カラーで作ることです。
ただし、不動産会社によってはカラーにする費用を売主負担としているところもあるので、無理にカラーにする必要はないでしょう。
また、カラーで作れない場合は、マンションの外観や室内、共用部など写真を数点配置すると目に付きやすくなります。
そのほかにも、「駅から近い」「キッチンに最新設備を設置」「最上階」など、物件の強みを掲載することでアピールできる点を目立つようにしておくことが大切です。

中古マンションにおけるマイソクの重要性の変化と今後

インターネットが普及した今、物件の様子を画像で詳しく見られるようになったため、マイソクの重要性も変化しつつあります。
ただし、紙の広告のほうが見やすいと感じている方は一定数いるため、ターゲットを絞って広告作りをするのが大切です。
不特定多数の方の目に触れるため、購入活動を始めていない方への周知が可能で、ネットを見ない方へのアピールができる点も強みです。
中古マンションの売主の希望やアピール、住み心地についてのコメントなど、マイソク作りに役立つよう協力することもできます。
また、無事に買主と売買契約書を交わせるよう、売主も広告作りに関心を持ちましょう。

まとめ

マイソクとは不動産物件の情報を掲載したチラシを指します。
チラシを良くするポイントはフルカラーで作る、写真を掲載する、物件の強みをアピールするなどです。
ネットの登場によりチラシの重要性は変化していきますが、まだ必要とされている場面があるので、中古マンションの売主もチラシ作りに協力しましょう。