【不動産お役立ちコラム】建売住宅と注文住宅どっちがいい？それぞれのメリットをご紹介｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

一戸建て住宅の購入を検討している方のなかには、建売住宅と注文住宅のどちらを選ぶかお悩みの方もいるのではないでしょうか？
それぞれ特徴が異なるので、どちらを選ぶかも重要な選択肢となってきます。
今回は、建売住宅と注文住宅それぞれのメリット・デメリットと、どんな方に向いているのかをご紹介します。

注文住宅のメリット・デメリットとは？

建売住宅と注文住宅のどっちがいいかを決めるためには、メリットだけでなくデメリットにも目を向ける必要があります。
まず注文住宅のメリットは、やはり設計段階からハウスメーカーや工務店とよく話し合ったうえで希望や理想を取り入れることができる点です。
間取りやデザインにこだわりたい方にとっては、このメリットが選択肢を選ぶ最大の理由にもなるでしょう。
いわばオーダーメイドの家造りが実現できる選択肢と言えます。
一方でデメリットとしては、建売住宅よりも労力がかかる点が挙げられます。
注文住宅では、ハウスメーカー・工務店や土地探しの段階からかなり時間と手間をかけておこなうことが必要です。
その際に、建築に関する専門知識や土地の情報なども調べる手間もかかるでしょう。
そしてよく話し合って設計したうえで家を建てることになりますから、購入から入居まで多大な労力を費やすことになります。

建売住宅のメリット・デメリットとは？

一方で建売住宅のメリットは、何と言ってもすでに家が建っている状態で購入できる点です。
そのため、注文住宅と比較して格段に早く入居することが可能です。
住宅ローンを組んで購入する場合であれば、1～2か月程度で入居することができます。
また、予め規格化されたデザインや建材を採用して作られることが多く、その分コストカットが実現されているので価格が安いです。
同じ間取りや部屋数、床面積でも、注文住宅よりもこちらのほうが基本的に安く済みます。
デメリットはやはり間取りや部屋数、デザインなどの面で自由度がないことです。
間取りにこだわりがある場合や個性的なデザインを望む場合は、建売住宅の中から理想の住まいを見つけるのは難しいでしょう。

建売住宅・注文住宅それぞれに向いている人

注文住宅は自由に設計ができるため、バリアフリーにしたい、子どもが増えても住めるようにしたい、などライフスタイルに合わせた住まいを希望する方に向いています。
また、多大な労力を費やすことになるので、時間や手間をかけてでも細部にこだわった家が欲しい方にも向いているでしょう。
一方で、手間をかけたくない方や、できるだけ良い家を安く購入したい方には、建売住宅が向いていると言えます。
転勤や子どもの進学などで、引っ越しを急いでいる方にも、すぐに入居できる建売住宅はおすすめです。
このようにご自身の状況やこだわりによって、どちらの住宅が向いているかは異なります。

まとめ

今回は、建売住宅と注文住宅それぞれのメリット・デメリットと、どんな方に向いているのかをご紹介しました。
建売住宅・注文住宅はそれぞれ良し悪しがあり、どっちがいいとは一概には言えません。
ご自身の状況やこだわりによって向いている住宅は異なるため、よく検討して判断すると良いでしょう。