【不動産お役立ちコラム】契約する賃貸物件を決められないときはどうする？比較ポイントなどを解説｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

お部屋探しをしている方のなかには、希望するエリアや家賃などの条件を満たす賃貸物件が複数あり決められず困ってしまう方も少なくありません。
そこで今回は、契約する賃貸物件を決められないときはどうするのか、仮押さえの可否とあわせて解説します。
何を比較して自分に合った賃貸物件を決めれば良いのか迷っている方は、ぜひ参考にしてみてください。

賃貸物件が決められないときはどうすると良いのか

どの賃貸物件も捨てがたく、入居する家を決められないときは「家賃」「間取り」「立地」と3つの希望条件をもとに最適な賃貸物件を選びましょう。
家賃は手取りの3分の1以内、間取りは一人暮らしなら1Kやワンルーム、立地は通勤・通学に便利な最寄り駅を選ぶのがおすすめです。
費用に関しては家賃だけではなく、管理費・共益費などの諸費用を含めた賃料を比較するのが重要なポイントです。
その他にもこだわりの条件がある場合は、それぞれに優先順位をつけて、譲れない条件を満たした賃貸物件を選ぶと失敗しにくくなります。

賃貸物件が決められないときに仮押さえはできるのか

契約する賃貸物件を決められない場合は両方の賃貸物件を仮押さえしたいものですが、残難ながら賃貸物件の仮押さえはできないため、ひとつに絞らなければなりません。
不動産会社の担当者が「仮押さえしますか？」と確認してくることがありますが、これは「入居申し込み」を意味することが一般的です。
そのまま入居申し込みをおこなうと、自動的に入居審査に進むこととなります。
地域や不動産会社によっては、数日キープしてくれる場合もありますのでよく確認することが大切です。

賃貸物件が決められないときの比較方法

どうしても契約する賃貸物件を決められないならば、複数の候補のなかから「費用」「条件」「周辺環境」を比較するのがおすすめです。
費用については先述したように管理費・共益費を加えた賃料で比較することに加えて、敷金・礼金などの初期費用が安い物件を優先するのもおすすめできます。
条件面では日当たりや防音性、オートロックの有無などセキュリティに関連する設備、エレベーターの有無、水回りのきれいさなどを比較すると良いでしょう。
周辺環境の比較ポイントは最寄り駅からの距離やルート、スーパーマーケットや飲食店の有無、治安、駐車場・駐輪場の有無などです。

まとめ

入居する賃貸物件をどうするかで悩んだ場合は「家賃」「間取り」「立地」などの希望条件をもとに、最適な賃貸物件を絞り込みましょう。
賃貸物件の仮押さえはできず、ひとつの賃貸物件に絞り込んで入居申し込みをしなければなりません。
それでも賃貸物件を決められないならば「費用」「条件」「周辺環境」を比較することをおすすめします。