【不動産お役立ちコラム】賃貸物件における「クッションフロア」とは？注意点・原状回復も解説｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

クッションフロアとは、床材の一種で、柔らかい素材でできているフローリングです。
クッションフロアは人気の床材のため、よく賃貸物件に使われていますが、その特徴やメリット・デメリットはあまり知られていません。
そこで今回は、クッションフロアの賃貸物件に入居した場合の注意点や退去時の原状回復について解説します。

クッションフロアとは

クッションフロアは、ビニールやポリエステルなどの合成樹脂で作られた床材で、柔らかく軽い点が特徴として挙げられます。
一般的なフローリングが厚さ約10mm程度ある一方で、クッションフロアの厚さは約2mm程度で、下地に接着剤で貼り付けるか、巾木で固定されていることが多いでしょう。
またCFとは、クッションフロアの略称で、一般的には同じものを指します。
しかし、厳密にはCFはJIS規格に基づいた製品であり、クッションフロアはそれ以外の製品を含む広義の呼び方です。

クッションフロアのある賃貸物件の注意点

クッションフロアは、柔らかくて軽い床材ですが、その反面、変色やカビ、傷つきやすいという欠点があります。
変色は、日光や熱などによって表面の色が変わる現象で、特に白や淡色のクッションフロアに多く見られます。
カビは、湿気や水分がたまると発生する可能性が高くなるでしょう。
とくに浴室や台所などの水回りにクッションフロアが使われていうる場合は、こまめな掃除をする必要があります。
また、家具や家電などで表面が引っかかると傷がつきやすい点にも注意が必要です。
とくにペットを飼っている方や、子どもがいるご家族は気を付けましょう。

クッションフロアのある賃貸物件の原状回復

原状回復とは、退去時に物件を入居時の状態に戻すことです。
一般的には、クッションフロアは安価な床材なので、修繕費用も低く抑えられると言われています。
一方、部分的に張り替えることが難しい場合もあります。
へこみや変色は、通常の使用による劣化として扱われる場合が多く、原状回復の対象にならない場合もあるでしょう。
しかし、へこみや変色が目立つ場合や、故意や過失によるものと判断される場合は、修繕費用を請求される可能性があります。
修繕費用とは、クッションフロアの張り替えや補修などにかかる費用ですが、契約内容や使用期間、損傷の程度などによって金額は異なるでしょう。

まとめ

クッションフロアは、床材の一種で、柔らかい素材でできており、賃貸物件によく使われる床材です。
柔らかくて軽く人気の床材ですが、その反面、変色やカビ、傷つきやすいという欠点があります。
クッションフロアの特性を理解し、日頃から正しいメンテナンスをおこなうことが大切です。