カテゴリ：不動産お役立ちコラム
持ち家やマンションの部屋を売りたいと思っている方のなかにはすぐに売却したいが、スムーズに売れなかったらと不安に思う方もいるでしょう。
不動産売却方法のひとつに即時買取があり、条件が良くない物件でも売りやすいのが特徴です。
この記事では不動産の即時買取とはどのようなものか、メリット･デメリットや向いている方の特徴もあわせて解説しますので参考にしてください。
不動産売却方法のひとつ即時買取とは？
不動産を売る方法には買主探しを不動産会社に依頼する仲介と、不動産会社に物件を直接買ってもらう買取の2つの方法があり、買取のうちのひとつが即時買取です。
即時買取は持ち家やマンションなどをすぐに買ってもらえる点が大きな特徴で、即時買取における売却期間は1週間～1か月ほどが一般的です。
買主を探す販売活動がないため短期間での売却が可能で、支払いや引渡しなどの一連の手続きがスムーズに進められます。
ただし、もうひとつの特徴として、相場価格よりも安い価格になる点に注意が必要です。
不動産売却における即時買取のメリットとデメリット
不動産を売る際に即時買取を利用する大きなメリットとは売却が完了するまでが短期間な点で、少しでも早く売りたいときに助かります。
また、買主を探す仲介を依頼する必要がないため仲介手数料が不要で、余計な費用がかからない点もメリットです。
もうひとつのメリットとして、買主に室内を見てもらう内覧をおこなう必要がないので、室内の掃除や内覧時の接客などのさまざまな手間が省けます。
買取方法のデメリットは、買い取ったあとで不動産会社が室内を整えなければならないため、相場の売却額と比べて安い額で売らなければならない点が挙げられます。
この方法で売ろうと思っている場合、一般的に買取の相場は市場相場の70〜80%の額になるのを頭に入れておきましょう。
不動産売却の際に即時買取が向いている方の特徴
仲介で売るよりも短期間で不動産を売れる即時買取が向いているのは、売却額よりもスピード感を重視する方です。
転勤や相続によって少しでも早く不動産を処分する必要があり、売却額にこだわらない方に適した方法です。
また、夫婦で住むのにちょうどいい間取りの物件に住んでいた場合、離婚によって1人で暮らすには広すぎて無駄になるケースもあります。
このような場合にも、できるだけ早く物件を現金化して新しい生活に役立てられる即時買取は向いている方法です。
まとめ
即時買取は、不動産会社に買主を探す仲介を依頼せずに直接買い取ってもらう方法で、1週間〜1か月ほどの短期間で売却できるのが特徴であり、メリットです。
ただし、相場価格より売却額が安くなるデメリットがあるのを把握しておきましょう。
この方法に向いているのは、価格よりも売れるまでのスピードを重視している方です。
※不動産お役立ちコラムの記事内容については、記事作成時のものとなり、税制や特例、各要件等は法令の変更等によって異なる場合があります。詳しくは専門家にご相談ください。
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