【不動産お役立ちコラム】デザイナーズマンションとは？賃貸物件の家賃やメリットも説明｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

打ちっ放しのコンクリートの壁でできているデザイナーズの部屋に憧れる方がいるようです。
そういう物件は、手を出せないほど家賃が高いと思われているなど、デザイナーズマンションは誤解されている点も見受けられます。
この記事では、デザイナーズマンションとは何かのほか家賃やメリットなどをご説明しますので、賃貸物件を探している方はお役立てください。

賃貸物件にもあるデザイナーズマンションとは

デザイナーズマンションとは、言葉に法的な定義があるわけではなく、建築家やデザイナーのこだわりやコンセプトが反映されたマンションの総称です。
コンクリート打ちっぱなしの外壁に代表されるスタイリッシュなデザインの建物を連想する方が多いようですが、実はそれだけではありません。
デザイナーがデザインしていれば、その物件はデザイナーズマンションと呼ばれているでしょう。
キッチンが部屋の真ん中に配置されていたり、バスやトイレがガラス張りであったり、デザイナーのこだわりが込められているのが一般的です。
しかし、なかには外装だけ工夫し、室内は普通の物件と変わらないケースもあるので注意してください。

賃貸物件にもあるデザイナーズマンションの家賃

デザイナーズマンションの家賃は、建築士やデザイナーが設計にこだわっているため設備費用がかかり、また需要が多いため、高めになる傾向は否めません。
システムキッチンやロフトがあれば施工代が発生し、海外の素材を使用すると元手がかかってしまいます。
また、都市部では、需要に対して供給が追いつかずに空室待ちの状況も見受けられるため、家賃が高くなる傾向があります。
それでも手をだせないほどの金額になるわけではなく、相場との差額の範囲は約1～2万円でしょう。
反対に人気がなく空室の状況が続いている場合には、類似の賃貸物件よりも安いケースもあるようです。

賃貸物件にもあるデザイナーズマンションのメリット

部屋の作りや間取りに建築家やデザイナーの思いが反映されており、おしゃれな暮らしができる点が最大の魅力と言えるでしょう。
自宅で過ごす時間が多い方は快適な環境でくつろげるほか、友人や職場の仲間を招く機会が多い場合にはピッタリの空間です。
また、TVモニター付きインターホンや大きな窓、使い勝手を配慮したクローゼットなど設備が充実している物件が多い傾向があります。
さらに、コンクリート打ちっぱなしの場合には遮音性が高いのが特徴で、二重サッシであれば大きな効果が見込めるでしょう。
一方、家賃が高めの物件が多い点や、外観に配慮してベランダがない、外断熱RC住宅でなければ夏は暑く冬は寒い上、結露に悩まされる点がデメリットになるかもしれません。

まとめ

建築家やデザイナーのこだわりが込められているデザイナーズマンションは、おしゃれな暮らしを求めている方におすすめです。
少し家賃が高めな傾向にありますが、日々の生活における満足感を得られる可能性が高いので、まずは内覧で確認してください。