【不動産お役立ちコラム】賃貸物件の最上階のメリットとデメリットとは？暑さ対策もご紹介｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

これから新生活などを始めるために賃貸物件を探している方であれば、部屋の階数も気にしている方もいるでしょう。
最上階は安全なイメージがあるでしょうが、デメリットもあります。
今回は、賃貸物件の最上階のメリットとデメリットとは何か、暑さ対策もご紹介していきます。

賃貸物件の最上階のメリット

メリットは、開放感と眺望です。
最上階であれば、周りに視界を邪魔する建物などが少ないため、日当たりや眺望が良く開放感もあります。
海の近くであれば広く青い海を見渡せたり、都会であればシンボルやランドマークなどが見えたりして、きれいな景色を楽しめます。
また周辺に建物が少ないため、カーテンを開けた状態にして生活が可能です。
曇りの日や雨の日など天気が悪い日であれば、カーテンを開けておくだけで光が少しでも多く入り、部屋の明るさが違ってきます。

賃貸物件の最上階のデメリット

デメリットは、災害のときの影響です。
最上階は地震が起きれば小さな揺れの地震でも、大きな揺れとなってしまいます。
そのため、家具や動きやすいものなどを固定して地震対策をしておく必要があります。
エレベーターも地震が起きれば、止まってしまい使えなくなるため、逃げるときも階段を使わなければなりません。
食料などを下に行って買いに行く場合も、買ったものを持ちながら階段で上がる必要があり、大変な事態となるため、災害用の備蓄は事前にしておきましょう。
火事の場合は法律により防火設備の設置が決まっているため、小さな火災であれば最上階への影響はほとんどありません。

自分でできる賃貸物件の最上階の暑さ対策

暑さ対策はまず、換気です。
通気性が悪ければ暑いと感じてしまうため、部屋の窓を開けて風とおしを良くして、部屋の空気を入れ替えましょう。
そのときに、サーキュレーターを使用すれば効率よく空気を巡回させられます。
サーキュレーターは扇風機と同じであると思う方も多いでしょうが、空気の巡回に特化した商品です。
空気を巡回させ熱気を分散すれば、暑さを軽減させられ、エアコンの温度を高めにしても涼しく感じます。
次に、遮光する点です。
カーテンを閉めて日光を部屋のなかに入れなければ、部屋の温度の上昇を抑えられ、暑さを感じずに過ごせます。

まとめ

今回は、賃貸物件の最上階のメリットとデメリットとは何か、暑さ対策もご紹介してきました。
最上階は眺望が良く、開放的な感じになるメリットがありますが、地震の際には大きな揺れを感じてしまうデメリットもあります。
最上階は暑さが厳しいため、換気をして遮光もすれば暑さ対策ができます。