【不動産お役立ちコラム】ワイドスパンマンションとは？メリットや向いているタイプなどをご紹介｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

マンションへ引っ越しを検討している方であれば、インターネットやチラシなどを見て、どのマンションにしようかと考えているでしょう。
マンションもワイドスパンマンションなどさまざまな種類があります。
今回は、ワイドスパンマンションとは何か、メリットや向いているタイプなどをご紹介していきます。

ワイドスパンマンションとは

ワイドスパンとは、バルコニーなどの間口が広い間取りをいい、一般的には間口が7m以上あればワイドスパンとなります。
ワイドスパンマンションは、バルコニーなどの間口が広いマンションです。
ワイドスパンには2種類あって、片面採光ワイドスパンと両面採光ワイドスパンです。
片面採光ワイドスパンは、バルコニーの反対側に窓がついていません。
コア型や中廊下型などのマンションではこのスタイルが取り入れられています。
両面採光ワイドスパンは、バルコニーと反対側にも窓があるスタイルです。
片廊下型やツインクリドール型などのマンションに取り入れられています。

ワイドスパンマンションに住むメリットとデメリット

メリットは、採光性が良く、広いバルコニーである点です。
間口が広いため窓が大きくその分、光が部屋のなかに入りやすく部屋の奥まで光が入り、部屋全体が明るいイメージとなります。
そして広いバルコニーであれば、ガーデニングもできるため、家庭菜園をして野菜を育てたり、草花を育てたりもできます。
デメリットは、価格と家賃が割高になる点とプライバシー性の低下です。
ワイドスパンマンションは分割できる戸数が少ないため、1戸あたりの価格と家賃が高くなります。
マンションのため、管理費と修繕積立金も高くなります。
また、リビングが他の部屋と接しているため家庭内のプライバシー性が低くなり、来客時も他の部屋のプライバシー確保が難しいです。

ワイドスパンマンションに向いているタイプ

向いているタイプはまず、コミュニケーション重視タイプです。
ワイドスパンマンションは、リビングを中心にしていて、リビングをとおって各自の部屋に入るためコミュニケーションが取りやすくなります。
次に、日当たり重視タイプです。
窓が大きく多いため、日当たりが良く、水回りにも窓がつくケースが多く風通しも良くなります。
最後に、バルコニーの有効活用です。
バルコニーが広いため、ガーデニングなどができたり、洗濯物を干すスペースも広く取れたりします。

まとめ

今回は、ワイドスパンマンションとは何か、メリットや向いているタイプなどをご紹介してきました。
バルコニーなどの間口が広いマンションをワイドスパンマンションといい採光性が良いメリットなどがあります。
日当たりやコミュニケーション重視の方は向いているマンションです。