【不動産お役立ちコラム】中古マンションの購入後に鍵交換は必要？その理由と費用や注意点とは｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

中古マンションの購入を検討している方のなかには、購入後にマンションの鍵を取り換える必要があるのかお悩みの方もいるのではないでしょうか。
しかしマンションンの鍵交換はできるのか、費用はどのくらいかかるのかなどわからないことも多いかも知れません。
そこで今回は中古マンションの購入を検討している方に向けて、中古マンションの鍵交換をする理由と費用相場だけでなく注意点もあわせてご紹介します。

中古マンション購入後に鍵交換をした方が良い理由

中古物件を購入した場合は、マンションや一戸建てに関わらず鍵交換を検討する必要があると言えるでしょう。
理由として、前の持ち主が物件の引き渡し後も鍵を持ったままの可能性があることやスペアキーの本数が確認できないなど不安を感じる要素が多いことが挙げられます。
またマンションの築年数によっては鍵自体も古いタイプの可能性があり、防犯リスクが発生する可能性があるでしょう。
そのため鍵自体が古いタイプでは中古マンション購入のタイミングで交換するのがおすすめです。

中古マンション購入後に鍵交換する際の費用相場と負担者とは？

中古マンション購入後に鍵交換をおこなう場合の費用負担は、買主がおこなうのが一般的です。
しかし引き渡し時の鍵の本数が書類などに記載されている本数と異なる場合や、記載がない場合には売主に確認しましょう。
紛失などで鍵の本数が足りないのにも関わらず契約した場合は、鍵交換の費用は売主負担となるケースがあります。
また経年劣化による鍵の不具合で交換する場合も売主や管理会社が負担してくれる場合があるため、相談してみると良いでしょう。
鍵交換にかかる費用の目安は鍵の種類によっても異なりますが、業者に依頼した場合1万5千円から3万円ほどが相場となっています。
ただし難易度や出張料などで料金は変動するため、事前に見積もりをもらうのがおすすめです。

中古マンション購入後に鍵交換するときの注意点とは

中古マンションを購入後に鍵交換をする際には、いくつかの注意点があります。
マンションのような集合住宅では、管理規約が設けられており鍵交換に関しても規約が定められていることがほとんどです。
そのため鍵交換をおこなう前には必ずマンションの管理会社や管理組合に連絡をしてからおこなうようにしましょう。
またエントランスやゴミ捨て場などの共有部分を開ける鍵が共通化されているケースがあります。
このような場合市販の鍵では開けることができないため、注意が必要です。
ほかにもオートロックのマンションの場合には非接触で解錠できる鍵を利用しているケースもあるため、事前に管理会社や管理組合に相談して鍵交換をするようにしましょう。

まとめ

中古マンションを購入した場合は、防犯リスクなどの観点から鍵交換を検討するのがおすすめです。
一般的には買主が費用を負担しますが、経年劣化や鍵の紛失などの理由で売主や管理会社が負担してくれるケースもあるため事前に確認しておきましょう。
安心して新生活を始めるためにも、中古マンションの購入を検討している方は鍵交換を考えてみてはいかがでしょうか。