【不動産お役立ちコラム】賃貸物件の部屋探しのコツ！タイミングと事前準備と内見についてご紹介！｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

これから一人暮らしを始めようと考えたり、新しい部屋に引っ越したいなどと考えたりして、賃貸物件を探そうとしている方は多いかもしれません。
部屋探しを実際にしようとしてもどのタイミングで探し始めれば良いのか、わからないこともあるでしょう。
今回はそんな方へ、賃貸物件の部屋探しのコツについてご説明していきます。

部屋探しのコツ「タイミング」について

賃貸物件の部屋探しのコツは、まずタイミングです。
部屋探しの始めるタイミングは、1～2か月くらい前から始めましょう。
引っ越しはいろんな手続きがあったり、家具や家電を買ったりするので少し余裕をもって探し始めましょう。
賃貸物件はどの部屋もですが、仮押さえができず契約してから2週間くらいで入居する必要があります。
気に入った賃貸物件があったとしても3か月後に入居したい場合は、契約できないことがあります。
引っ越すことが決まったら、その引っ越し日の1～2か月くらい前から賃貸物件の部屋探しをしましょう。

部屋探しのコツ「事前準備」について

部屋探しのコツである事前準備は主に3つあり、まずは家賃を決めることです。
一般的に家賃は収入の3分の1といわれています。
自分の給料の3分の1がどれくらいの金額なのか、最大でどれくらいまでなら家賃として支払えるのかなどを事前準備で確認しておきましょう。
次に立地を決めることです。
どの駅の近くの賃貸物件が良いのか、その駅から歩いて何分くらいのところに住みたいのか、といったように立地条件を事前準備しておきましょう。
次が、部屋の条件を決めることです。
部屋の設備でバスとトイレを別々が良いのか、都市ガスの部屋が良いなど自分の希望する条件を事前準備しておきましょう。

部屋探しのコツ「内見」について

部屋探しのコツで内見のときの確認ポイントは3つあり、まず室内を細かいところまでしっかりみることです。
写真などの情報だけではわからない部分もあるので、しっかり内見し確認しましょう。
次に、建物の全体を確認することです。
建物の管理がしっかりできているかを確認し、掃除もきちんとおこなわれているのかなどを確認しましょう。
次に周辺環境を確認することです。
地図や賃貸物件資料だけでは、その周辺の環境が実際どのようなものなのかは内見しないとわからない場合が多いです。

まとめ

賃貸物件の部屋探しのコツについて、いくつか今回はご紹介してきました。
これから賃貸物件を探そうとしている方は、タイミングや事前準備、内見などいろんなことを考えながら良い賃貸物件をさがすようにしましょう。