【不動産お役立ちコラム】マンションの24時間換気システムとはなにか？種類とかかる電気代も解説｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

お部屋探しをしており、マンションを候補に入れている方もいると思います。
とくに初めてマンションに住む場合、24時間換気システムに月々いくらかかるのかやどのくらいの音がするのかなど、気になることが多くあるでしょう。
本記事では、マンションに設置されている24時間換気システムとはなにかや種類、稼働させることでかかる電気代について解説します。

マンションの24時間換気システムとはなにかと設置義務化の背景

マンションの24時間換気システムとは、空調設備によって室内の空気を入れ換える仕組みです。
換気扇のように一部の空間の空気を入れ換えるのではなく、空間全体の換気をおこないます。
2003年7月以降に着工した建物に対しては、建築基準法によって設置義務化されました。
その背景には、「シックハウス症候群」があります。
シックハウス症候群とは建材や家具、壁紙や断熱材などに含まれる化学物質が原因で、頭痛やめまいなどの症状を引き起こす健康被害です。
マンションのように気密性の高い住宅で、シックハウス症候群を防ぐために法律で設置が義務付けられました。

マンションの3種類ある24時間換気システムをご紹介

24時間換気システムは、3種類あります。
1つ目は、換気扇などの機械に頼って換気をおこなう第1換気方式です。
換気を機械でおこなうため、ほかの方式よりもコストがかかりますが、その分空気の循環をコントロールしやすいので安定して換気することができます。
2つ目は、機械で空気を取り込み排気は自然におこなう第2換気方式です。
一般住宅で採用されることは少なく、おもに工場や手術室などのクリーンルームで採用されています。
3つ目は、自然に空気を取り込み排気は機械で強制的におこなう第3換気方式です。
結露に強く、高気密・高断熱のマンションに適しています。
しかし外気が多く侵入するため、気密性の低い物件では暖房費が高くなってしまいます。

マンションの24時間換気システムを使用してかかる電気代

24時間換気システムは名前のとおり、つねに換気をおこなっているので当然電気代がかかります。
1日24時間稼働しているので莫大な電気代がかかると思いきや、実は1か月使用しても地域やプランにもよりますが数百円程度しかかかりません。
このようにあまりお金がかかりませんが、小さなところから節約しようと自己判断でシステムを止めてはいけません。
もし止めてしまうと、シックハウス症候群になったり湿気がこもり結露やカビが発生したりして、健康被害が出る可能性があります。
しかし例外もあり、火災などの緊急時にはシステムを止めたほうが良いです。
万が一、緊急事態に遭遇しても焦らないよう、取扱説明書はしっかりと読んでおきましょう。

まとめ

24時間換気システムは、マンションに設置が義務付けられています。
24時間365日稼働しているからといって、あまり電気代がかかりません。
また稼働し続けることで、シックハウス症候群やお部屋のカビを防ぐことができ、マンションに住み始めてからかかる費用や健康への心配も不要です。