【不動産お役立ちコラム】センターインマンションとはどんな物件？特徴やメリット・デメリット｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

マンションを購入しようとお考えではありませんか？
せっかく高いお金を出して購入するのなら、設備やお部屋の配置が工夫されている住みやすい物件を選びたいです。
本記事では、マンションの間取りの一種である「センターイン」とはなにかとメリット・デメリットをご紹介します。

センターインマンションとはどのような物件なのか説明

センターインとは、お部屋の中央に玄関がある間取りです。
一般的に、玄関を中心にして一方に洋室が2部屋、他方にリビングとダイニングが配置されており、高級マンションに多く採用されています。
廊下が短いことが特徴で、距離がない分ほかのお部屋への移動が楽なうえに、面積が少ない分お部屋の面積が広いです。
また、バルコニーが2か所に設置されている物件も多く、日当たりや通気性に優れています。
このように生活動線や日当たり、風通しの良さが工夫されているので、快適に暮らすことができます。

センターインマンションの3つのメリットをご紹介

センターインマンションには、メリットがあります。
1つ目は、先述のとおり、廊下が短く移動しやすいことです。
廊下が短いことから玄関やトイレ、浴室などへの移動がしやすく、生活動線が良くなります。
2つ目は、各部屋の面積が広いことです。
これは廊下が短いことが要因で、廊下に面積を取られないことで部屋の面積が確保されます。
だからといってデッドスペースが生まれることも少なく、収納スペースも多くなります。
3つ目は、プライベート・パブリック分離（PP分離）をしやすいことです。
リビングと寝室を個室によって明確に分離しやすいため、急な来客があってもプライバシーを保てます。

センターインマンションの2つのデメリットをご紹介

一方で、センターインマンションにはデメリットもあります。
1つ目は、物件価格や家賃が高いことです。
ほかの間取りと比べて複雑な構造のため、設計にコストがかかります。
それに伴って物件価格や家賃も高くなり、さらに管理費や修繕積立金、固定資産税もかさみやすくなっています。
2つ目は、希少な物件ゆえに見つけにくいことです。
センターイン型のマンションは、ほかの間取りに比べると数が少ないです。
ゆえに出会いにくい物件ですが、仮に見つけても立地や築年数などの希望条件が合致するとは限りません。

まとめ

センターインマンションは、玄関を中心に両側にお部屋がある間取りです。
それゆえに廊下が短く、部屋間の移動がしやすくお部屋の面積が広い傾向があります。
とても快適に暮らせる間取りなので、ぜひ購入物件の候補に入れてください。