【不動産お役立ちコラム】マンション売却での内覧！流れと事前準備や当日の対応などをご紹介｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

マンション売却を検討している方であれば、内覧に向けてどのようなことをすれば良いか気になる方が少なくありません。
前もって準備をしておけば、当日慌てる心配はありません。
この記事では、マンション売却でおこなう内覧の流れ、前もってしておきたい準備内容、当日の対応についてご紹介します。

マンション売却でおこなう内覧の流れ

不動産会社の仲介でマンションを売却する場合、内覧予約の連絡が不動産会社から来ます。
連絡を受けた売主は、内覧に向けて準備を整える必要があります。
予約は1～2週間後のものだけでなく、翌日や当日を希望するケースもあるため常に部屋を綺麗にしておくことが重要です。
成約までの内覧の件数は、売却する物件などによって異なりますが、平均すると10回程度といわれています。
そのため、根気よく売却活動をする必要があります。

マンション売却での内覧！内覧前にしておきたい事前準備

内覧で成約率を上げるためには、生活感をなくすことが重要です。
掃除は、隅から隅まで入念におこなうことをおすすめします。
とくに、一番最初に目に入る玄関や、生活感が出やすい水回りは購入するかどうかの決め手となる可能性が多い場所です。
また、部屋のにおいにも気を配る必要があります。
普段生活していく空間のにおいは、売主にとっては気にならないかもしれませんが、内覧に来る方が悪い印象を抱く可能性があります。
換気や消臭スプレーなどで、できるだけにおいを除去することをおすすめします。
意外に忘れられがちなポイントが「スリッパ」の用意です。
内覧に来る人数を確認してスリッパを必要数用意しておくと、印象が良くなります。

マンション売却での内覧！内覧当日の対応

内覧の際、部屋が暗いと内覧に来た方の購入意欲を下げてしまう可能性があります。
カーテンを開けたり、できるだけ明るい照明をつけたりなどして、明るい印象を保つことが大切です。
場合によってはネガティブな質問をされるケースがあるかもしれません。
周辺の騒音や地域の治安など売主にしか分からない点を聞かれた場合、正直にきちんと答えることが重要です。
話が長くなる場合は、お茶などを出して気遣いを示すと印象が良くなります。

まとめ

マンション売却でおこなう内覧の流れ、前もってしておきたい準備内容、当日の対応についてご紹介しました。
突然内覧の予約が入るケースがあるため、定期的に掃除をしておくと余裕をもって売却活動を進めることができます。
マンション売却をする際は、記事で紹介したポイントを参考に準備を進めてみましょう。