【不動産お役立ちコラム】アパートとマンションはどこが違う？それぞれの特徴と向いている方を解説！｜センチュリー21成ハウジング　スタッフブログ｜センチュリー21成ハウジング

お部屋探しをしていると「アパートとマンション、どんな違いがあるのか」「住むならどっちが良いのか」と悩んだことがありませんか？
家賃や設備など希望する条件に合ったお部屋を見つけるためにも、アパートとマンションの違いを理解しておくことが大切です。
今回はアパートとマンションの違いや特徴、それぞれどんな方に向いているのかを解説します。

アパートとマンションの違いは何？相違点を解説！

アパートとマンションの定義に明確な区別はなく、宅地建物取引業法や建築基準法などの法律ではどちらも「共同住宅」として扱われます。
法律上の違いはないため、大家さんの裁量によってアパートとマンションの名称を使い分けたり、不動産会社が各社の基準を設けて区別したりしています。
各社で細かな違いはあるものの、アパートは木造か軽量鉄骨で2階建て、マンションは鉄骨造か鉄筋コンクリート造で3階建て以上となっているものが多いです。
建物の構造や階数、建築材料が区別の材料となっているので、悩んだらこれらのポイントを確認してみると良いでしょう。

アパートとマンションの特徴

アパートのメリットは家賃が安価な点で、共益費や駐車場代も安めに設定されていることが多いため、全体的な居住コストを低くできます。
また、木造であれば通気性が良いので、カビや結露といったトラブルが起きにくい点も強みでしょう。
一方で気密性や遮音性が高くないので、冷暖房が効きづらい点や周辺環境の音が聞こえやすいといったデメリットもあります。
マンションは鉄骨造や鉄筋コンクリート造が多く、耐震性・耐火性・耐熱性に優れ、遮音性も高い点がメリットです。
専用ゴミ捨て場や宅配ボックス、防犯カメラといった設備が充実しているのもマンションのメリットです。
その代わりに建築コストが高いため、家賃や駐車場代がアパートに比べて高額になりがちな点は留意しておく必要があります。

アパートとマンションはどっちがおすすめ？それぞれに向いている方とは

家賃をなるべく低く抑えたいと考えている方はアパートがおすすめです。
また、アパートは世帯数が少なくほかの住民の方と顔見知りになるため、積極的に近所付き合いをしたい方にも向いているでしょう。
マンションが向いているのは、防犯カメラ・オートロックなどセキュリティ設備やエレベーター、宅配ボックスなど充実した住宅設備を重視したい方です。
近所付き合いは最低限に、なるべく静かな環境で生活したい方もマンションがおすすめです。

まとめ

アパートとマンションは明確に定義されていませんが、階数や構造などで大まかに区別されています。
家賃や求める設備、住環境など重視したい点と優先度の低い部分を具体的に考えてみて、自分に合ったお部屋を探してみてください。