未公開物件多数　会員登録｜センチュリー21成ハウジングの不動産情報

成ハウジング武蔵村山支店が選ばれる理由

成ハウジングが選ばれる理由

未公開物件多数、公開前の事前情報をお知らせ、会員登録の強み　

■成ハウジングのお約束、お客様に当社のモットーを宣言いたします
　・エリア特化型・地域密着宣言
　・絶対価格交渉宣言
　・しつこい営業はしません宣言
　・全物件ご紹介宣言
　・マル秘宣言　守秘義務の遵守
■住宅ローンアドバイザー×FP　チーム一体型のサポートシステム
■クレジットカード利用可、購入・賃貸共に選択肢の幅が広がります
■未公開物件多数、公開前の事前情報をお知らせ、会員登録の強み
■不動産無料査定、売却特化型プランの提案、購入だけでない強み
■不動産総合窓口として＝売買・賃貸・管理　あらゆるケースに対応
■ご紹介が多いことが信頼の証、愛される不動産屋さんを目指して

※上記タイトルはそれぞれ同ページ内アンカーリンク、または別ブログページへのリンクとなっております。成ハウジングがお客様に選んでいただける企業として成長できるようスタッフ一同頑張りますので、ぜひご一読いただければ幸いです。
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■未公開物件多数、公開前の事前情報をお知らせ■

未公開物件とは・・・？

不動産を探しているお客様の中で、未公開物件って何だろう？と思われた方はいませんでしょうか？いろんな不動産業者のホームページや、インターネット上にも「未公開物件」という表記は良く見かけることかと思います。一般的には未公開物件とはどのような物件を言うのでしょうか？

「未公開物件」という言葉自体に定義があるわけではありませんが、一般的に我々不動産業者が使う未公開物件という扱いのものは、広告やインターネット上の掲載を禁止・制限しているものであったり、これから販売をする予定の新規現場であったり、戦略的に情報を制限していたりする物件の事です。これらの原因から、一般個人のお客様が不動産を探してもなかなか見つけられない物件情報が不動産会社には多数存在します。これを未公開情報と一括りに扱っております。

１．売主の事情で「未公開」

未公開戸建「経済的に厳しいから売却しているのを、近所の知人に知られたくない」、「まずは様子見で急いで売るつもりもないので、大々的に宣伝したくない」とか、「内覧をしたいお客様に魅せられる状況にない」とか売主様の事情は様々です。特に、個人の中古住宅の場合、売りに出ているイメージと、広告をすることで人がたくさん見に来る不安から、業者を通してからでないと紹介不可とするケースが多くあります。

２．新規現場情報・戦略的事情・登録義務違反

未公開現場売主様が業者の場合、あえて未公開情報として物件の情報に制限をかけるケースがあります。いまや、インターネットで誰もが情報を検索できる時代に、情報が氾濫することで売れ残りのイメージ、安売りのイメージがついてしまうのを避ける目的から、業者の中には情報に制限をかけ、実際に本気で探されているお客様にだけ情報を公開する等、一定の戦略からこうした未公開物件が出てきます。また、実際に販売する前に価格が最終決定していなかったり、特定の懇意にしている業者以外は売却予定が無い特別な現場もあるため、個人ではどうしても探しきれない情報として、不動産業者の未公開というのは強みにもなるわけです。また不動産業者は、法律により売主様と専任媒介契約を締結した不動産業者は一週間以内にレインズ（不動産流通機構）に登録の義務がありますが、これを守らない業者が多いのも事実としてあります。

なぜ成ハウジングでは未公開情報があるの・・・？

成ハウジング武蔵村山支店では、上記のような未公開物件がたくさん集まる町の不動産屋さんとして、武蔵村山市をはじめ立川市、昭島市、東大和市、国立市等の多摩地区の不動産情報、またその周囲の国分寺市や青梅市、あきる野市、日野市、八王子市、福生市、羽村市等、さまざまな未公開情報を保有しております。

未公開戸建これは、成ハウジングは、地域密着として武蔵村山市のイベントやボランティア活動、管理を行うことにより地場の工務店様、地主様とのコミュニティ、現地販売会等のイベントを行うことから不動産建築業者からの信用・信頼等、成ハウジングの行っている不動産業としての活動が、「売買のみ」「賃貸のみ」「管理のみ」という限定ではなく、幅広く多岐にわたって情報を知りえることのできる総合不動産業ということから、チャンスが多いところにあります。またチームサポート体制システムとして、地元の専門家とつながることにより、情報はあらゆる業者から入りますので、例えば「売買」しか行わない不動産業者で知りえない「管理をお願いされている大家さまから、管理を辞めて資産処分依頼」という案件であったり「賃貸・管理」しか行わない業者が知りえない「売りたかったけど、貸してもいいよ」という売却物件からの賃貸であったり、弁護士の相続案件などなど、不動産総合窓口である成ハウジングであるからこそ、多数の未公開情報が集まっている理由です。

◇まずはお客様の希望を教えて頂けますか◇

成ハウジングがお届けします未公開情報はホームページでは掲載できない物件が多数ありますので、直接お問い合わせを頂お客様の希望に合った物件があればご紹介をしています。

当社の会員登録から必要事項を記入していただきますと、お客様は成ハウジングのお客様ということになり、未公開物件を紹介しても構わないと許可を受けているため、会員登録をすれば見られる情報件数が増えたり、会員の特典が受けられます。

成ハウジングのお約束でもあるように、会員登録をしたからと言って、しつこい営業はいたしませんので、気軽に会員登録をお勧めしております。

■会員登録の強み■

いまや、どこの不動産会社のホームページ上にも会員登録があるように、不動産業界自体、会員登録によってお客様への情報配信を行う体制が一般的となってきました。成ハウジングでも会員登録がございますが、上記未公開物件の扱い、登録に関する不安部分に関して成ハウジングではお客様にご負担にならないよう注意をしながらも、是非会員になって頂きたくお願いをしております。

会員登録のお願い
会員登録をお願いするのは、あくまで「成ハウジングのお客様になった」という事実が必要であるからです。上記、未公開物件は売主様の事情から、当社のお客様にしかご紹介が出来ないので、不特定多数に情報を公開することができません。あくまでお客様として登録があれば、お客様自身でも探すことが出来るのが未公開情報なので、当社ホームページ上からでも、未公開物件を自分で探す事が可能となります。
また、会員登録時に希望の条件を教えて頂ければ、メールや郵送など、お客様の希望に合わせて迷惑のかからないように情報を配信することが可能となります。
成ハウジングの会員登録では、住宅ローンに関するご相談、FPサービスが無料となるほか、各種専門家への相談も無料となります。また、希望条件を打ち込むだけで、新規物件が出た際のマッチング機能をそなえたメール配信サービスがございます。不動産業者の営業担当は常に数十人のお客様のお手伝いをしておりますので、中には時間が空いたりした場合、ぴったりの物件が出た時すぐにご紹介できない場合もありますが、当社の会員登録のお客様にはデータでマッチングした物件は自動配信されるため、情報配信の漏れはありません、常に最新の情報をご確認いただけます。

簡単に登録できますので、下記バナーより、会員登録ページへとお進みくださいませ。