マンションを購入しようとして内覧すると、同じような間取りが多いのに気が付くと思います。
一戸建てはそれぞれで間取りが大きく異なるのに、どうしてマンションは画一的になっているのでしょう。
この記事では、多く見掛ける田の字型とは何かをご紹介するので、マンションの購入を考えている方はお役立てください。
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田の字型のマンションとは
田の字型のマンションとは、部屋の間取りが漢字の田のようになっていて、四角形で上下左右に部屋がきれいに分かれる形状のマンションです。
たとえば、玄関からまっすぐに伸びた廊下の左右に1部屋ずつあり、廊下の先にはリビングがあって、リビングの隣にも1部屋ある間取りになります。
また、キッチンやバス、トイレ、洗面所などが中央に集まっている物件が多いのがポイントで、他の間取りに比べ水回りの修繕に対応しやすいといえます。
田の字型の間取りは、ファミリー向けなどの3LDKのマンションにおいて多く見掛けられるでしょう。
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田の字型のマンションのメリット
画一的な設計になり、建築コストが抑えられ、他の間取りに比べると価格が低い傾向があります。
物件数が多いので、部屋を選ぶ際に選択肢が広がります。
また、玄関とバルコニーが外に面している物件が多く、風通しが良く、採光面に優れている点もメリットにあげられるでしょう。
各々の部屋を廊下で隔てているため独立性を保ちやすく、子ども部屋が必要な子育て世代に適しているともいえます。
一方、プライバシー性に難点があり、玄関側の部屋は共用部分の廊下に接しているケースがあるため、廊下に面している窓から室内をのぞかれている感覚になるかもしれません。
室内の廊下が広くなるので、専有面積の割に部屋の面積が狭くなるのもデメリットの1つになります。
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田の字型のマンションを選ぶときのポイント
窓からの自然光を取り入れやすいなど採光性が高い物件が多いので、価格が低い分、少し奮発して高層階を選ぶと、さらに陽当りが良くなり眺望も期待できるでしょう。
また、廊下で各々の部屋を隔てる間取りになり独立性を保てますが、一方で家族のコミュニケーションがとりにくくなるかもしれません。
リニューアルした物件のなかには、開放感のある空間を創出しようとリビングやダイニングに隣接する部屋との間仕切りを取っているものも見掛けられます。
しかし、柱や梁が多いと開放感が下がり、デッドスペースが生まれやすいため、内覧などの際には気を付けて確認してみてください。
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まとめ
田の字型はマンションで多く採用されている間取りで、そもそも採光性が高い特徴があります。
思い切って高層階を選ぶと眺望も楽しめるでしょう。
家族みんなの絆によりコミュニケーションが図りにくくなる問題点を解消するなど、明るく楽しい暮らしをお過ごしください。
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