誰も住んでいない家の傷みが酷いわけは？傷みを防ぐ方法などをご紹介

遺産相続によって家を所有したものの、自分で住む予定がなくて放置している方は少なくありません。
誰も住んでいない家は傷みやすく、傷みが酷いと売却する際に査定額が低くなってしまいます。
この記事では誰も住んでいない家の傷みが酷いわけや、傷むのを防ぐ方法、そして自分で住まないならどうすればいいかをご紹介していきます。

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誰も住んでいない家の傷みが酷いわけ

誰も住んでいない家が傷みが酷いわけは、家のメンテナンスや管理ができないからです。
日本は湿気が多く、誰も住んでいない家は湿気対策ができずにカビが生え、壁や内装の劣化が早まります。
また誰もいないと害虫や害獣が侵入しやすくなり、住み着かれて家の破損などを起こすケースが多いです。
そして住んでいないと劣化を見つけるのが遅れ、劣化した部分が他のトラブルを起こす原因にもなる可能性も高まります。
傷みやすいわけを理解していれば、対策などもしやすくなり、トラブルを未然に防ぐためにも役立つでしょう。

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誰も住んでいない家の劣化を防ぐには

劣化を防ぐには定期的にかよって通水や換気をすると、劣化を防止しやすくなります。
換気をすれば湿気対策になり、通水すると害虫や害獣を防ぐだけでなく、水漏れの防止にもなって安心です。
自分で定期的に通って管理できないなら、家の管理を委託するのもおすすめです。
管理会社に委託すると、毎月家の状態をチェックしてくれるだけでなく、防犯確認までしてくれて家の劣化を防ぐのに役立ちます。
害虫や害獣による被害で近隣住民から苦情を受けるリスクも低くなり、自分で住まない家を所有するリスクの多くを回避できるでしょう。
しかし管理を委託するには毎月費用がかかり、どのくらい費用がかかるかを確認しておく必要があります。

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住んでいない家は売却したほうが得をする

誰も住んでいない家を売ってしまったほうが得をするわけは、まず建物が傷む以外のリスクがある点です。
ゴミの不法投棄をされたり、犯罪に利用される可能性があったりするなど、多くのトラブルに注意しなくてはいけません。
次に劣化による傷みが酷いと家の価値が下がり、買い手が見つかりにくくなって、スムーズな売却が難しくなります。
最後に、行政によって特定空家に指定されてしまうと、修繕や撤去の勧告を受ける可能性がある点です。
傷みが酷いと修繕の費用も高くなり、さらに勧告を受けると固定資産税が高くなる可能性もあるなど、費用面でのリスクが高まります。

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住んでいない家は売却したほうが得をする

まとめ

誰も住んでいない家の傷みが酷いわけは、適切なメンテナンスがされずに放置されるからです。
自分で活用する予定がなくても、所有するなら定期的に訪れてメンテナンスをするようにすると、リスクを回避できます。
管理が難しいなら専門の会社に管理を委託したり、売却してしまったりするほうがおすすめです。
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