お部屋探しをしていると、「即入居可」と記載のある物件を見かけた方もいると思います。
急いで引っ越しをしたい方にとって即入居可は魅力的ですが、果たしてどのくらい早く入居できるのか、気になるところです。
今回は、賃貸物件の即入居可とはどのような意味か、即入居可物件のメリットや注意点をご紹介します。
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賃貸物件の即入居可とは
賃貸物件の「即入居可」の意味とは、即日ですぐに入居できる物件ではなく、すでに入居者を迎える準備が完了している物件のことです。
賃貸物件のなかには、まだ入居者がいるけれど、1か月後に退去の予定があるなど、この先の予定として次の入居者を募集している物件も多くあります。
しかし、即入居可の物件は、すでに前の入居者は退去して、部屋のクリーニングも完了している物件のため、比較的早く入居できる物件です。
入居を申し込んだ場合、一般的には入居審査が1週間程度かかりますが、早ければ2、3日程度で審査が完了し、入居が決まるケースもあります。
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即入居可の賃貸物件を借りるメリット
即入居可の賃貸物件のメリットとして、内見がすぐにできる点があります。
まだ現在の入居者が住んでいる状態だと内見ができませんが、即入居可ならクリーニングも終わっているので、実際に住む状態がイメージできます。
また、オフシーズンの時期で即入居可の物件なら、入居者がなかなか決まらず残っていた物件なので、もしかしたら家賃が安くなる可能性がある点もメリットです。
さらに、即入居可の物件なら、審査が通過して契約を済ませたら、すぐに引っ越しが可能な点もメリットといえます。
急な転勤や、現在住んでいる部屋の更新が近いなど、引っ越しを急いでいる場合も、即入居可の物件はおすすめです。
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即入居可の賃貸物件を借りるときの注意点
即入居可の賃貸物件を借りるときの注意点の一つが、ライフラインの手配です。
早く入居できても、水道、電気、ガスなどのライフラインの手続きに時間がかかると、入居してすぐに生活を始めることができません。
とくにガスは開栓手続きに立会いが必要なため、予約がすぐに取れない可能性もあるため注意が必要です。
また、即入居可で急いで契約したものの、内見のときに日当たりをよく確認していなかったため、住んでみたら部屋の印象が違ったケースもあります。
即入居可であっても、内見はじっくりとおこない、可能であれば日中と夕方など時間を変えて部屋の様子を確認しておきましょう。
ほかにも、即入居可の物件では、空室の期間が長い場合、湿気が多くてカビが発生するなど室内環境が悪くなっている可能性がある点も注意点です。
内見のときによく確認しておき、もし入居することになったら劣化している部分は写真に収めて、退去するときに備えておきましょう。
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まとめ
賃貸物件の即入居可とは、すでに入居者を迎える準備が完了している物件です。
即入居可の物件のメリットとして、内見がすぐにできる、家賃が安くなる可能性がある、審査が通ればすぐに引っ越しできる点があります。
注意点として、ライフラインの手配を早めにおこなう、内見はしっかりおこなう、空室の期間に室内環境が悪くなっている可能性がある点です。
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