海外留学生や移住者など、外国人の賃貸借契約希望者は増えています。
しかしその一方で、受け入れてもらえないといった悩みを抱えている方も多いです。
この記事では外国人の賃貸借契約が難しい理由や、トラブルにならないためのポイントを解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
武蔵村山市の賃貸物件一覧へ進む
外国人が賃貸物件を契約するのが難しい理由
外国人が賃貸と契約するのが難しい理由の一つに「言葉の壁」があります。
日本語は話せても、生活面でのルールに関しては未知数なため、細かく説明しなければなりません。
管理会社には多数の言語を話せるスタッフも在籍していますが、トラブルがあったときに即座に対応が難しい点もあげられるでしょう。
コミュニケーションが取りにくく、第三者を通すと相手の言い分が伝わりにくく解決しにくい・時間がかかるのも問題です。
契約を結ぶ際に保証人になってくれる相手がいない・少ない、一時帰国で留守にした場合の連絡が取りづらくなるのも、契約が難しい理由と言えます。
▼この記事も読まれています
賃貸の共有部分には私物を置いても許される？集合住宅の規則や対処法も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
武蔵村山市の賃貸物件一覧へ進む
外国人が入居した賃貸物件でおきるトラブル
賃貸物件でおきるトラブルでもっとも多く、理解してもらうのが大変なのはゴミ出しルールの徹底です。
海外では日本のようにゴミを細かく分別しない点から、ルールがわからない・マナーを知らない外国人が多くいます。
文化の違いから、分別の必要性は理解していても、日本のように厳しいルールに慣れていないためトラブルになりやすいです。
日本の家は「家族でのんびり過す場所」ですが、海外では「友人を招いて楽しく過ごす」のが当たり前なため、友人が遊びにきて騒ぐのに罪悪感がありません。
家賃を支払うための銀行口座開設に時間がかかり、滞納されるケースもあるようです。
このように文化や習慣の違いをサポートできない場合で、もめごとに発展しやすいのが問題です。
▼この記事も読まれています
賃貸物件のベランダでタバコを吸うと発生するトラブルについてご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
武蔵村山市の賃貸物件一覧へ進む
外国人が賃貸借契約しやすくなるポイント
日本語が言える、文化を理解しルールを守れるかが契約しやすくなるポイントになります。
連帯保証人や契約更新など、海外にはないルールについて、納得できるまで説明を聞くのもトラブル防止のために必要です。
定職についている・アルバイトであって支払い能力がある点が証明できれば契約もスムーズになります。
契約するにあたり、「部屋探しのガイドブック」（国土交通省／公益財団法人日本住宅管理協会 あんしん居住研究会 ほか）を入手し理解を深めておきましょう。
▼この記事も読まれています
賃貸物件にナメクジが発生する原因や駆除方法ついてご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
武蔵村山市の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
文化の違いなどの理由から賃貸物件への入居が難しい外国人ですが、ガイドブックを利用するなどの工夫でスムーズになります。
日本で生活するためには、ある程度日本の文化やルールを理解するのが大切です。
日本が好きで暮らしたいと思っているのであれば、ルールを理解し大家さんや管理会社とのコミュニケーションを活発にしていきましょう。
武蔵村山市の不動産ならセンチュリー21成ハウジングへ。
不動産のプロとしてお客様が満足していただけるよう対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
武蔵村山市の賃貸物件一覧へ進む
センチュリー21成ハウジング
武蔵村山市を中心に、立川市や昭島市、国立市、東大和市など周辺の地域も含め、不動産をお探しのお客様の幅広いニーズに応えられるよう、日々情報を更新しております。
不動産に関する総合的なアドバイザーとして、地元に貢献し、選ばれる企業として成長していきたいと考えております。
■強み
・地元だからこそ知りえる情報や値下げ情報等をご紹介
・お客様に代わって物件の価格を交渉
■事業
・賃貸物件（マンション / アパート / 戸建て）
・売買物件（マンション / 戸建て / 土地）
・不動産売却（仲介 / 買取）
