- 成ハウジングでは、不動産を購入・売却のお客様の為にチーム体制でお客様をサポートしております。
不動産を購入する、人生においてほとんどの方が一生のうちに一度あるかどうかの一大イベントです。たった一度のチャンスを後悔しないため、不動産を探すだけでなく、資金面からの提案、税制面での注意点、複雑な物件に対する調査から、お客様の希望を形にできる建築士まで、専門家による無料相談を常時受け付けております。
- まず初めに不動産の購入を検討している方に・・・
- 住宅ローンの仕組み・自分に合っている返済計画とは
- 家を買う前と買った後、一生の決断には両方大切な事
- ファイナンシャルプランニング
成ハウジングではすべてのお客様に対して希望によりファイナンシャルプランニングのサービスを行っております。
成ハウジングのスタッフはファイナンシャルプランニング技能士であったり、住宅ローンアドバイザーの資格を持ったスタッフもいるため、お客様それぞれ個々のプランを作成しております。
- こだわりのご提案
住宅ローンといっても、当社ではこだわりを持ってお客様に提案させていただきます。他社で住宅ローンの相談をしたことがあるお客様より、「すでに住宅ローンに関しては話をしているよ・・・」というお話も良く頂きます。住宅ローンの融資を受けることに対する可否に関して●●銀行で●●万円予定・・・まずは、本当にその銀行でその条件で良いのか考えましょう。
- 一緒に考えます
成ハウジングでは、他社ですでに住宅ローンの事前審査を通している方にも、あえて改めて住宅ローンのお話をさせて頂くことがあります。数ある住宅ローンの商品からなぜその商品を選択したのか・・・一緒に考えさせていただきます。「不動産屋さんに勧められたから・・・」とか「住宅ローン問題ないですよ、物件探してください」くらいの回答で終わっている方が多く、住宅ローンの商品に対して比較・検討・条件を精査している方は稀です。
- より具体的なご提案
「こういう理由から、こういう条件で、この金融機関で、○○万円の融資が理想です。その裏付けは、返済計画がこういう形で、現状だけでなく将来的にも無理の無い支払いプランはこちらではないでしょうか？」という様に、成ハウジングではお客様に対してご提案をさせて頂きます。
購入前の資金計画だけでなく、将来にわたった資金計画を一緒にたてることで、
安心できる住宅購入をお勧めしています。
- お客様の不安
成ハウジングでは、自社のFP有資格者と外部の提携コンサルティング会社の二段階FPサービスをお客様の希望によって行っております。
不動産会社の社員が「このくらいでしたら大丈夫ですよ・・？」とか「借り入れ問題ないですよ、将来的にも家は買ったほうが良いですよ・・・」というセリフを良く聞かれませんでしょうか？
我々成ハウジングも含め不動産会社は家を売るのが仕事である以上、お客様に対して購入可能であれば家の購入をおすすめします。不動産会社は実際には購入前までのプランニング・住宅ローンに関して言えばプロです。しかし、将来お客様がどういう生活をしたいのか・・・、子供の教育から保険、年金生活を含めた老後のプランまでは最適なプランを提案できていない面も多くあります。
特に、不動産会社の社員ともなると、売りたいがために「問題ない」と言っているのではないか？という不安を良くお客様から聞くことがあります。
- セカンドオピニオンサービスとして
そこで成ハウジングでは、個人の資産設計に関する外部コンサルティングと提携を結ぶことによって、不動産会社目線での資金計画だけでなく、不動産会社と利益関係の無い、他社のファイナンシャルプランニング技能士を無料でご紹介させていただき、成ハウジングのセカンドオピニオンサービスとして、さらに手厚い資産設計作成が可能となりました。
お客様にとって信頼の出来る不動産会社を目指すため、あえて外部のFPをいれることにより、お客様の資金面に対する不安を解消できるよう、すべて無料サービスで行っております。
- FPとは…？
- ファイナンシャル・プランナー（FP）とは 人生の夢や目標をかなえるために総合的な資金計画を立て、経済的な側面から実現に導く方法を「ファイナンシャル・プランニング」といいます 。 ファイナンシャル・プランニングには、家計にかかわる金融、税制、不動産、住宅ローン、保険、教育資金、年金制度など幅広い知識が必要になります。
- 総合的なライフプランをご提案
人生の３大資金とは一般的に住宅資金・教育資金・老後資金と言われております。住宅を購入するにあたってとても大切なことは、生活費やライフスタイルも含め将来設計をすることと成ハウジングは考えております。前述のとおり、外部のFPを同席し、お客様のライフプランを作成いたします。住宅購入が問題ないかをスタートとして、子供の教育資金から保険、将来的な貯蓄や老後の生活まで含めた総合的なライフプランとなります。
住宅購入は、購入時だけでなく購入後の資金も考えることが大切です。成ハウジングでは、「買う」だけでなく「買った後」も大事にお客様とのお付き合いを考えております。
ライフプランニングイメージ
- 宅地建物取引士
- 不動産取引の専門家、宅地建物取引業者（一般にいう不動産会社）が行う、
宅地又は建物の売買・交換又は貸借の取引に対する、重要事項の説明・各種相談
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- 住宅ローンアドバイザー
- 住宅ローンの専門家、各商品に精通し、様々な商品を比較しお客様に合った住宅ローンを提案
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- ファイナンシャルプランニング技能士
- 将来設計や無理の無い返済計画の立案、不動産以外の保険や貯蓄計画、住宅ローンの返済計画の見直し等
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- 税理士
- 税金面での相談、相続・贈与等の相談、親からの資金援助や補助・税制面での優遇確認等、税に関する個別相談、不動産の相続対策
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- 弁護士
- 相続による遺産分割協議・立ち退き交渉・任意売却・不動産トラブル、損害賠償請求・法律相談・民法、裁判業務
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- 司法書士
- 不動産の所有権移転・所有権保存・抵当権設定等の登記関係、法律相談、債務整理、各種申請代行等
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- 木造住宅耐震診断士
- 一般的な2階建て木造住宅等の耐震診断、補強計画立案、補強工事、業者紹介
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- 建築士
- 注文住宅の間取り作成、建物相談、ハウスメーカー等ご紹介、夢のマイホームに関して想いを形にします
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- 土地家屋調査士
- 不動産の表示に関する登記につき必要な土地または家屋の調査および測量業務、土地の筆界確定、隣地境界トラブル等民間解決手続きに関する代理
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- インテリアコーディネーター
- 住宅のインテリアに関する相談、家具・家電等。カーテン等の紹介、フロアーコーティング等建物の保守商品紹介等
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- 相続診断士
- 相続等において事前のヒアリングから各種専門家へのスムーズな橋渡し、誰に相談して良いかわからない、大事にしたくない場合等、簡単な相談。
※個別相談・内容によって相談不可、一部有料またはお待ち頂くケースがございます。
秘密厳守となっておりますのでまずはご相談くださいませ。
